吳志華：存量時代寫字樓與產(chǎn)業(yè)園“寒冬”，傳統(tǒng)運營困局待解
中國已進入存量時代，資產(chǎn)運營成為核心價值創(chuàng)造要素，尤其寫字樓和產(chǎn)業(yè)園運營面臨嚴峻挑戰(zhàn)：資產(chǎn)方面臨空置率飆升、租金下跌問題，招商運營服務單位缺乏差異化服務能力，陷入價格競爭。傳統(tǒng)招商依賴招商和政策，服務停留在保修、保安、保潔等基礎(chǔ)層面，難以滿足企業(yè)和員工需求，導致經(jīng)營壓力巨大。以杭州為例，據(jù)內(nèi)部數(shù)據(jù)，產(chǎn)業(yè)園、寫字樓空置率超70%，未來一年還有600萬㎡待交付。為此，推出招商運營服務一體化解決方案，通過建設(shè)產(chǎn)業(yè)共同體為企業(yè)賦能、為員工創(chuàng)造美好體驗，以服務差異化推進招商、安商等工作，效果顯著。
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