黃奇帆：2025年中國房地產(chǎn)市場將止跌回穩(wěn)，開啟全新發(fā)展階段
這幾年房地產(chǎn)多有調(diào)整，但從根本上，中國房地產(chǎn)不具備美國次貸危機的基因，也沒有日本房地產(chǎn)20年拖累經(jīng)濟的基因，因此，不必夸大事實、自亂陣腳。從長遠來看，城鄉(xiāng)融合發(fā)展將為城市帶來大量人口，有助于消化房地產(chǎn)過剩產(chǎn)能；短期內(nèi)，已出臺的五項措施正積極化解房地產(chǎn)領(lǐng)域難題。2025年中國房地產(chǎn)市場將止跌回穩(wěn)，開啟全新發(fā)展階段。此后，房企數(shù)量會大幅減少，從目前9萬多家縮減到1-2萬家；房價會趨于穩(wěn)定，既不會大漲也不會大跌，增速不超過GDP增速；房地產(chǎn)不再對中國經(jīng)濟產(chǎn)生負向拉動，雖不會短期內(nèi)大幅推動經(jīng)濟增長，但隨著未來15~20年GDP的持續(xù)翻番，房地產(chǎn)業(yè)也將實現(xiàn)同步穩(wěn)健增長，形成全新的發(fā)展格局。
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