御風(fēng)集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖：未來(lái)5~10年，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模將穩(wěn)定在8~10萬(wàn)億元
人均GDP1萬(wàn)美元以下被稱為“房地產(chǎn)的開發(fā)時(shí)代”或者是“住宅地產(chǎn)的開發(fā)時(shí)代”，走的是高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高回報(bào)的路子；現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入“后開發(fā)時(shí)代”，房地產(chǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)品開始從住宅轉(zhuǎn)向非住宅。未來(lái)穩(wěn)健下來(lái)的健康房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模在8～10萬(wàn)億元。大約比2019年減一半，這就是未來(lái)5～10年常態(tài)化的東西。在這個(gè)體量之下，國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)公司預(yù)計(jì)會(huì)由10萬(wàn)家減少至1萬(wàn)家以下，只要活下來(lái)的企業(yè)，未來(lái)的生意一定是更好做的。
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