綠城管理控股執(zhí)行董事、CEO李軍：房地產(chǎn)投資會呈現(xiàn)去中心化趨勢
歷史上房地產(chǎn)開發(fā)主要是頭部房企完成的，包括投融建都是一體化的。但是未來，我預(yù)判會有地方政府央國企城投類公司，包括一些金融機(jī)構(gòu)，還有一些現(xiàn)在最熱門的CMBS，都會成為房地產(chǎn)投資的主體，所以投資會呈現(xiàn)去中心化的趨勢。未來，房地產(chǎn)會變成一個非常奇怪的商業(yè)模式，就是不同的投資主體，然后小開發(fā)，消費(fèi)又去中心化，這種商業(yè)模式是最不經(jīng)濟(jì)的、成本最高的。它的理想狀態(tài)最后會形成開發(fā)與服務(wù)平臺化，通過對去中心化的投資進(jìn)行集中，再進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，最后向去中心化的消費(fèi)者進(jìn)行分發(fā)。
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