我們依據(jù)建筑產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)節(jié)點數(shù)字化記錄存證管理系統(tǒng)的可信數(shù)據(jù)，研究編制了一份創(chuàng)新的關(guān)于《健康低碳鄉(xiāng)村建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（保險耦合與數(shù)字化賦能版）的探索。本研究引入了建筑（家裝）產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)節(jié)點數(shù)字化記錄存證管理系統(tǒng)，同時整合了數(shù)字化技術(shù)與多維度性能評價，更核心的是引入了“保險耦合機(jī)制”，通過市場化的經(jīng)濟(jì)杠桿，為高等級建筑提供保費優(yōu)惠，從而激勵各方主動采用更高標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的健康低碳鄉(xiāng)村建設(shè)新模式。

作者：劉思敏：國家建材大數(shù)據(jù)研究中心

沈  劼：北京康居云建科網(wǎng)絡(luò)有限公司      

      甄進(jìn)平：北京康居云建科網(wǎng)絡(luò)有限公司     

關(guān)于《健康低碳鄉(xiāng)村建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（保險耦合與數(shù)字化賦能版）的探索

1. 總則

1.1 目的與意義 為貫徹落實鄉(xiāng)村振興與“雙碳”戰(zhàn)略，引導(dǎo)鄉(xiāng)村建筑高質(zhì)量發(fā)展，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)旨在建立一套融合數(shù)字化技術(shù)與市場化保險杠桿的全新評價體系，對鄉(xiāng)村建筑與材料的安全性、健康性、功能性、經(jīng)濟(jì)性及全生命周期碳排放進(jìn)行精準(zhǔn)量化評價。通過將建筑評級與商業(yè)保險費率直接掛鉤，形成“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、優(yōu)建優(yōu)保”的市場激勵機(jī)制，降低業(yè)主長期風(fēng)險與成本，全面提升鄉(xiāng)村人居品質(zhì)與可持續(xù)發(fā)展能力。

1.2 適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建、擴(kuò)建的鄉(xiāng)村居住建筑和公共建筑（如民宿、村委會、文化站）的設(shè)計、施工、驗收與運營階段的全過程評價與保險定價參考。

1.3 核心原則

· 數(shù)字化賦能原則： 利用BIM、IoT、大數(shù)據(jù)與LCA（生命周期評價）等數(shù)字技術(shù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動的精準(zhǔn)設(shè)計、模擬、建造與運維。

· 全生命周期碳中和導(dǎo)向原則： 重點關(guān)注從建材生產(chǎn)到建筑拆除的全生命周期碳排放（含隱含碳與運行碳）。

· 保險杠桿激勵原則： 建立建筑健康安全性能等級與工程質(zhì)量保險、室內(nèi)環(huán)境責(zé)任險等保費率的聯(lián)動機(jī)制，以經(jīng)濟(jì)手段引導(dǎo)高品質(zhì)建設(shè)。

· 因地制宜與地域文化傳承原則： 鼓勵采用被動式設(shè)計、本地低碳材料與傳統(tǒng)智慧。

2. 術(shù)語與定義

· 建筑健康安全性能等級 (Building Health & Safety Grade, BHS Grade)： 根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)評價后確定的建筑綜合等級，是保險定價的核心依據(jù)。分為一星至五星。

· 建筑全生命周期碳排放 (LCCA)： 包括隱含碳和運行碳的總和。

· 隱含碳 (Embodied Carbon)： 建筑材料生產(chǎn)、運輸、施工及廢棄階段產(chǎn)生的碳排放。

· 數(shù)字化孿生 (Digital Twin)： 利用BIM與IoT技術(shù)構(gòu)建的與物理實體建筑同步映射、虛實交互的數(shù)字模型，用于模擬、監(jiān)控、預(yù)測和優(yōu)化。

· 工程質(zhì)量潛在缺陷保險 (IDI)： 對建筑因潛在缺陷造成的結(jié)構(gòu)安全、滲漏等問題提供保障的保險。

· 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量責(zé)任險： 對因室內(nèi)空氣質(zhì)量（如甲醛、TVOC）超標(biāo)導(dǎo)致健康損害或治理費用提供賠付的保險。

· 保險費率耦合系數(shù)： 根據(jù)建筑的BHS等級確定的保費折扣或上浮系數(shù)。

3. 評價指標(biāo)體系與BHS等級劃分

本標(biāo)準(zhǔn)采用分層加權(quán)評分法，對建筑進(jìn)行綜合評價并劃定等級。

3.1 評價指標(biāo)體系（總分為100分） 

表1 建筑性能評價表

 3.2 BHS建筑健康安全性能等級劃分

· ★★★★★ (五星): 總分 ≥ 90分。在安全、健康、低碳方面表現(xiàn)卓越，運行碳接近零。

· ★★★★ (四星): 總分 ≥ 80分。遠(yuǎn)超國家基準(zhǔn)，健康低碳性能優(yōu)異。

· ★★★ (三星): 總分 ≥ 70分。良好，滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有基礎(chǔ)要求。

· ★★ (二星): 總分 ≥ 60分。合格，但部分指標(biāo)有提升空間。

· ★ (一星): 總分 < 60分。不予推薦。

-4. 保險耦合機(jī)制：費率差異化模型

本標(biāo)準(zhǔn)的核心創(chuàng)新在于建立建筑BHS等級與保險費的數(shù)學(xué)關(guān)聯(lián)模型，將外部性內(nèi)部化。

4.1 適用保險產(chǎn)品

1. 工程質(zhì)量潛在缺陷保險 (IDI): 保障范圍涵蓋結(jié)構(gòu)安全、防水防滲漏等，其保費與建筑安全性等級強(qiáng)相關(guān)。

2. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量責(zé)任險: 保障因室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格引發(fā)的健康損害與治理費用，其保費與建筑健康性等級及竣工后IoT實測數(shù)據(jù)強(qiáng)相關(guān)。

3. 財產(chǎn)保險: 保費可與建筑防災(zāi)減災(zāi)性能（安全性） 掛鉤。 

4.2 保險費率耦合系數(shù)表 假設(shè)基準(zhǔn)保費為P（對應(yīng)BHS三星級建筑），不同等級享受差異化費率。 

表2  保險費率耦合系數(shù)表

4.3 實施流程

1. 設(shè)計預(yù)評價與投保: 設(shè)計師提交基于BIM的數(shù)字化模型及相關(guān)模擬報告（結(jié)構(gòu)、能耗、通風(fēng)、LCA碳計算），由認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)評價，確定預(yù)評級。保險公司據(jù)此出具預(yù)保單和保費優(yōu)惠承諾。

2. 施工驗證: 利用數(shù)字化施工管理平臺，確保實際采用的材料、工藝與設(shè)計一致。

3. 竣工評價與保單生效: 竣工后，通過無人機(jī)航拍實景建模與BIM模型比對驗收，并部署IoT傳感器進(jìn)行為期數(shù)月的室內(nèi)環(huán)境實際監(jiān)測。最終以實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，核定最終BHS等級和最終保費。

4. 運營期持續(xù)監(jiān)測: IoT數(shù)據(jù)持續(xù)上傳至保險公司平臺，形成正向反饋。如數(shù)據(jù)持續(xù)優(yōu)異，可探討后續(xù)保費進(jìn)一步優(yōu)惠。

5. 數(shù)字化賦能：評價與保險的基礎(chǔ)

· BIM模型: 作為所有信息的唯一載體，是分析、模擬、計算的數(shù)字基礎(chǔ)。

· LCA數(shù)據(jù)庫: 內(nèi)置本土化材料碳足跡數(shù)據(jù)，是計算隱含碳的前提。

· IoT物聯(lián)網(wǎng): 是驗證設(shè)計預(yù)測、進(jìn)行后期監(jiān)測、提供保險核賠依據(jù)的關(guān)鍵手段。

· 區(qū)塊鏈技術(shù): 確保提交給保險公司的各項認(rèn)證報告、監(jiān)測數(shù)據(jù)不可篡改、可追溯，建立信任機(jī)制。

6. 責(zé)任與實施

· 地方政府/村集體: 可將達(dá)到特定BHS等級作為申請財政補(bǔ)貼的前置條件。

· 保險公司: 需依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)專屬保險產(chǎn)品，制定科學(xué)的費率系數(shù)。

· 設(shè)計師與建造方: 必須采用數(shù)字化設(shè)計工具，其工作成果直接與建筑價值和保險成本掛鉤。

· 業(yè)主: 可獲得直觀的等級標(biāo)識和顯著的保費優(yōu)惠，明明白白看到高質(zhì)量建筑帶來的長期經(jīng)濟(jì)價值。

編制說明： 本標(biāo)準(zhǔn)通過數(shù)字化技術(shù)解決了鄉(xiāng)村建筑領(lǐng)域長期存在的“性能不可見、品質(zhì)難衡量”的痛點，實現(xiàn)了精準(zhǔn)量化。通過引入保險耦合機(jī)制，創(chuàng)造性地用市場手段解決了“誰來為高質(zhì)量買單”的核心問題，讓高標(biāo)準(zhǔn)建造帶來的長期風(fēng)險降低價值，通過保費減免的方式即時回報給投資者和業(yè)主，從而形成推動鄉(xiāng)村建筑品質(zhì)升級的內(nèi)在、可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)動力。

版權(quán)所有，侵權(quán)必究。

                                                                2025年9月6日