2024年2月份居民購(gòu)房置業(yè)信心略有改善
3月10日，中指研究院發(fā)布2024年2月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告。報(bào)告顯示，2月份居民置業(yè)意愿低位增加。2月春節(jié)假期結(jié)束后，居民工作、購(gòu)房置業(yè)逐步回歸正軌，放松政策效果顯現(xiàn)，居民購(gòu)房置業(yè)意愿出現(xiàn)低位增加；選擇“購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月”占比約為20%，環(huán)比上升1.8個(gè)百分點(diǎn)，選擇“弱于上月占比約為28%，環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，整體居民置業(yè)信心略有改善。
短期購(gòu)房計(jì)劃繼續(xù)下降：2月半年內(nèi)計(jì)劃購(gòu)房占比繼續(xù)下降，環(huán)比下降2.0個(gè)百分點(diǎn)至17.9%；目前樓市運(yùn)行低迷、房?jī)r(jià)預(yù)期較弱，市場(chǎng)供需雙方持續(xù)博弈，政策效果持續(xù)性有待觀察，居民觀望市場(chǎng)運(yùn)行，購(gòu)房需求呈現(xiàn)不同程度延遲，居民入市計(jì)劃持續(xù)下降。
未來(lái)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍處高位：房?jī)r(jià)下跌預(yù)期占比30%，環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)，整體出現(xiàn)高位下滑；而上漲預(yù)期持續(xù)處于相對(duì)低位，上漲預(yù)期占比約為12%，環(huán)比基本持平，處于歷史低位水平。樓市持續(xù)底部運(yùn)行，新房庫(kù)存去化緩慢，二手房降價(jià)出現(xiàn)擴(kuò)大，居民房?jī)r(jià)信心仍相對(duì)低迷。
購(gòu)房阻力仍處于相對(duì)高位：還貸壓力大、收入不穩(wěn)定、房?jī)r(jià)下跌是影響居民購(gòu)房的主要因素，占比均超過(guò)35%。其中還貸壓力占比穩(wěn)中有升，占比達(dá)到41%，環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，仍處于歷史相對(duì)高位水平；房?jī)r(jià)下跌擔(dān)憂依然明顯，樓市改善效果不佳，房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，導(dǎo)致?lián)鷳n提升；近期政策改善動(dòng)力與居民購(gòu)房抗性持續(xù)博弈，居民觀望情緒提升。
3月10日，中指研究院發(fā)布2024年2月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告。報(bào)告顯示，2月份居民置業(yè)意愿低位增加。2月春節(jié)假期結(jié)束后，居民工作、購(gòu)房置業(yè)逐步回歸正軌，放松政策效果顯現(xiàn)，居民購(gòu)房置業(yè)意愿出現(xiàn)低位增加；選擇“購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月”占比約為20%，環(huán)比上升1.8個(gè)百分點(diǎn)，選擇“弱于上月占比約為28%，環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，整體居民置業(yè)信心略有改善。
短期購(gòu)房計(jì)劃繼續(xù)下降：2月半年內(nèi)計(jì)劃購(gòu)房占比繼續(xù)下降，環(huán)比下降2.0個(gè)百分點(diǎn)至17.9%；目前樓市運(yùn)行低迷、房?jī)r(jià)預(yù)期較弱，市場(chǎng)供需雙方持續(xù)博弈，政策效果持續(xù)性有待觀察，居民觀望市場(chǎng)運(yùn)行，購(gòu)房需求呈現(xiàn)不同程度延遲，居民入市計(jì)劃持續(xù)下降。
未來(lái)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍處高位：房?jī)r(jià)下跌預(yù)期占比30%，環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)，整體出現(xiàn)高位下滑；而上漲預(yù)期持續(xù)處于相對(duì)低位，上漲預(yù)期占比約為12%，環(huán)比基本持平，處于歷史低位水平。樓市持續(xù)底部運(yùn)行，新房庫(kù)存去化緩慢，二手房降價(jià)出現(xiàn)擴(kuò)大，居民房?jī)r(jià)信心仍相對(duì)低迷。
購(gòu)房阻力仍處于相對(duì)高位：還貸壓力大、收入不穩(wěn)定、房?jī)r(jià)下跌是影響居民購(gòu)房的主要因素，占比均超過(guò)35%。其中還貸壓力占比穩(wěn)中有升，占比達(dá)到41%，環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，仍處于歷史相對(duì)高位水平；房?jī)r(jià)下跌擔(dān)憂依然明顯，樓市改善效果不佳，房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，導(dǎo)致?lián)鷳n提升；近期政策改善動(dòng)力與居民購(gòu)房抗性持續(xù)博弈，居民觀望情緒提升。
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