第十四屆全國人大代表朱征夫：建議取消商品房預售制度
商品房預售制度在我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史進程中起到了一定的積極作用。但預售制度施行近30年來，其負面效應日益凸顯。商品房建設已經(jīng)走過高速增長期，進入存量時代。在這種背景下，應當考慮取消商品房預售制度。取消商品房預售制度之后，首先會有力保護購房業(yè)主的合法權益。購房者不僅不用承擔商品房項目爛尾的重大風險，也不必承擔不必要的貸款違約風險，而且由于購房者購買的商品現(xiàn)房看得見、摸得著，將切實滿足普通購房者買得放心、用得舒心的剛性和改善性住房需求。另外，還會催生優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。同時也會減輕政府監(jiān)管壓力，以及降低系統(tǒng)性金融風險。
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