萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮：行業(yè)陣痛比預(yù)想中更長(zhǎng)，市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)動(dòng)力
當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)陣痛比預(yù)想中更長(zhǎng)、更痛，目前仍未結(jié)束，當(dāng)前的狀態(tài)有點(diǎn)像馬拉松的“撞墻”，熬過(guò)去就跑下去了。未來(lái)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力，像今年的旅游市場(chǎng)一樣，過(guò)去3年的積壓的需求和動(dòng)能在今年得以釋放，壓縮的越厲害，反彈的也越厲害。對(duì)于“政策沒(méi)用論”，政策肯定是有用的，但不是萬(wàn)能的。“因城施策”十分關(guān)鍵，不能指望政策一招解決所有問(wèn)題，每個(gè)城市都要根據(jù)具體情況做出對(duì)應(yīng)調(diào)整，調(diào)整成適合市場(chǎng)的力量。尤其是在供給端，未來(lái)可以有更多更積極的舉措，比如對(duì)于庫(kù)存過(guò)多的地區(qū)，可以暫時(shí)放緩?fù)恋毓?yīng)節(jié)奏；對(duì)于過(guò)去規(guī)劃用途存在偏差的土地和房產(chǎn)，可以考慮轉(zhuǎn)變性質(zhì)。
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