劉勝軍：中國房地產(chǎn)步入新階段，新格局正在顯現(xiàn)
中國房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)步入“新階段”：從房地產(chǎn)總市值國際對比、房價收入比、空置率等指標(biāo)看，存在泡沫化現(xiàn)象；從人均居住面積國際比較來看，房地產(chǎn)開發(fā)高速增長時期已經(jīng)結(jié)束；從居民債務(wù)負擔(dān)來看，短期內(nèi)加杠桿空間有限。因此，當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)難度比2015年那次要更大。房地產(chǎn)業(yè)新格局正在顯現(xiàn)：區(qū)域分化進一步加?。欢唐趤砜?，改善性需求成為新趨勢；長期來看，城鎮(zhèn)化仍是需求主要動力；過去20年，中國房地產(chǎn)市場商品房一枝獨秀，未來需要構(gòu)建商品房、保障性住房與長租房三足鼎立的新格局。
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