多城調(diào)低土拍門檻，吸引房企入場
臨近年末，土地市場供應(yīng)行至最后一輪。目前，已有福州、濟(jì)南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等在內(nèi)的多個城市已陸續(xù)披露了今年第三輪集中供地的信息。值得注意的是，在經(jīng)歷了第二輪的土拍的冷淡之后，第三輪集中供地的門檻出現(xiàn)了較為明顯的降低，如廣州的部分地塊取消了“限房價”，南京放寬房企的資質(zhì)要求，蘇州下調(diào)了土拍保證金比例和首付款比例等，降低房企參與土拍的難度。
對此，市場人士預(yù)計房企謹(jǐn)慎拿地的態(tài)勢將會持續(xù)?？硕鹧芯恐行恼J(rèn)為，在寬供應(yīng)、低門檻的前提下，企業(yè)拿地積極性將會有所提升，第三輪集中土拍高撤牌流拍率的現(xiàn)象預(yù)計會有所改善，但由于房企資金鏈緊張，參與競拍的房企數(shù)量將進(jìn)一步減少，部分城市最終成交價將會明顯降低。
臨近年末，土地市場供應(yīng)行至最后一輪。目前，已有福州、濟(jì)南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等在內(nèi)的多個城市已陸續(xù)披露了今年第三輪集中供地的信息。值得注意的是，在經(jīng)歷了第二輪的土拍的冷淡之后，第三輪集中供地的門檻出現(xiàn)了較為明顯的降低，如廣州的部分地塊取消了“限房價”，南京放寬房企的資質(zhì)要求，蘇州下調(diào)了土拍保證金比例和首付款比例等，降低房企參與土拍的難度。
對此，市場人士預(yù)計房企謹(jǐn)慎拿地的態(tài)勢將會持續(xù)?？硕鹧芯恐行恼J(rèn)為，在寬供應(yīng)、低門檻的前提下，企業(yè)拿地積極性將會有所提升，第三輪集中土拍高撤牌流拍率的現(xiàn)象預(yù)計會有所改善，但由于房企資金鏈緊張，參與競拍的房企數(shù)量將進(jìn)一步減少，部分城市最終成交價將會明顯降低。
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