打破低估值魔咒，房企分拆上市熱火朝天
近一年拿地兇猛的房企將被重點監(jiān)管，房企募集資金用途也受到嚴格限制。融資收緊，房企正馬不停蹄分拆旗下業(yè)務上市，以再造融資平臺、減輕資金壓力。今年以來，物業(yè)板塊上市成為房企標配，代建、園林、文旅也被推向資本市場，借分拆上市實現(xiàn)二次融資。
中指研究院認為，對在資本市場估值較低的房地產行業(yè)來說，分拆旗下成熟業(yè)務上市，可以較高估值獲得可觀的融資額；同時將子業(yè)務進行獨立運營，有利于該業(yè)務的潛在價值顯性化，為企業(yè)帶來更多發(fā)展機會。
近一年拿地兇猛的房企將被重點監(jiān)管，房企募集資金用途也受到嚴格限制。融資收緊，房企正馬不停蹄分拆旗下業(yè)務上市，以再造融資平臺、減輕資金壓力。今年以來，物業(yè)板塊上市成為房企標配，代建、園林、文旅也被推向資本市場，借分拆上市實現(xiàn)二次融資。
中指研究院認為，對在資本市場估值較低的房地產行業(yè)來說，分拆旗下成熟業(yè)務上市，可以較高估值獲得可觀的融資額；同時將子業(yè)務進行獨立運營，有利于該業(yè)務的潛在價值顯性化，為企業(yè)帶來更多發(fā)展機會。
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