2024年10月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告
據(jù)中指調(diào)查數(shù)據(jù)，10月底居民購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月占比約為18%，環(huán)比下降1.6%；購(gòu)房意愿弱于上月占比約為33%，環(huán)比增加2.2%。整體來(lái)看，10月上半月居民購(gòu)房需求呈現(xiàn)快速釋放，各線城市成交活躍度均出現(xiàn)明顯改善，但10月中下旬購(gòu)房需求釋放節(jié)奏出現(xiàn)放緩，部分城市居民到訪及認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)均開(kāi)始出現(xiàn)下滑，購(gòu)房積極性出現(xiàn)一定減弱。
10月底，居民1年內(nèi)購(gòu)房占比約為51%，環(huán)比下降2%，其中半年內(nèi)購(gòu)房占比環(huán)比下降1.2%，半年-1年購(gòu)房占比環(huán)比下降0.8%。整體來(lái)看，目前居民入市節(jié)奏仍相對(duì)較慢，1年內(nèi)購(gòu)房占比在近一年中仍處于相對(duì)低位水平，部分居民觀望情緒仍較明顯。
收入不穩(wěn)定、房?jī)r(jià)下跌是影響居民購(gòu)房的主要因素，占比超過(guò)40%。其中，收入不穩(wěn)定仍是短期主要的抑制因素，占比達(dá)到44%，環(huán)比提升1個(gè)百分點(diǎn)；目前經(jīng)濟(jì)周期仍處于底部區(qū)間，就業(yè)環(huán)境仍面臨一定壓力，居民對(duì)未來(lái)收入持續(xù)性的擔(dān)憂比較明顯。
10月底，居民房?jī)r(jià)下跌預(yù)期約為22%，環(huán)比繼續(xù)下降2%，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期已高位下降17%。10月底居民房?jī)r(jià)上漲預(yù)期約為20%，環(huán)比繼續(xù)增加1.8%，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期已低位上升12%。近期一系列政策持續(xù)出臺(tái)，帶動(dòng)住房成交活躍度增加，居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期出現(xiàn)明顯改善。
據(jù)中指調(diào)查數(shù)據(jù)，10月底居民購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月占比約為18%，環(huán)比下降1.6%；購(gòu)房意愿弱于上月占比約為33%，環(huán)比增加2.2%。整體來(lái)看，10月上半月居民購(gòu)房需求呈現(xiàn)快速釋放，各線城市成交活躍度均出現(xiàn)明顯改善，但10月中下旬購(gòu)房需求釋放節(jié)奏出現(xiàn)放緩，部分城市居民到訪及認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)均開(kāi)始出現(xiàn)下滑，購(gòu)房積極性出現(xiàn)一定減弱。
10月底，居民1年內(nèi)購(gòu)房占比約為51%，環(huán)比下降2%，其中半年內(nèi)購(gòu)房占比環(huán)比下降1.2%，半年-1年購(gòu)房占比環(huán)比下降0.8%。整體來(lái)看，目前居民入市節(jié)奏仍相對(duì)較慢，1年內(nèi)購(gòu)房占比在近一年中仍處于相對(duì)低位水平，部分居民觀望情緒仍較明顯。
收入不穩(wěn)定、房?jī)r(jià)下跌是影響居民購(gòu)房的主要因素，占比超過(guò)40%。其中，收入不穩(wěn)定仍是短期主要的抑制因素，占比達(dá)到44%，環(huán)比提升1個(gè)百分點(diǎn)；目前經(jīng)濟(jì)周期仍處于底部區(qū)間，就業(yè)環(huán)境仍面臨一定壓力，居民對(duì)未來(lái)收入持續(xù)性的擔(dān)憂比較明顯。
10月底，居民房?jī)r(jià)下跌預(yù)期約為22%，環(huán)比繼續(xù)下降2%，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期已高位下降17%。10月底居民房?jī)r(jià)上漲預(yù)期約為20%，環(huán)比繼續(xù)增加1.8%，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期已低位上升12%。近期一系列政策持續(xù)出臺(tái)，帶動(dòng)住房成交活躍度增加，居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期出現(xiàn)明顯改善。
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