2024中國不動(dòng)產(chǎn)市場預(yù)期（下半年）：房企•金融篇
近日，中指研究院發(fā)布調(diào)查報(bào)告《2024中國不動(dòng)產(chǎn)市場預(yù)期（下半年）：房企•金融篇》。在房企、金融機(jī)構(gòu)及其他專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)期層面，調(diào)查報(bào)告主要包含以下結(jié)論：
1、房地產(chǎn)企業(yè)對市場信心相對不足，超八成房企調(diào)查對象預(yù)計(jì)下半年銷售額持平或下降；房地產(chǎn)開發(fā)投資謹(jǐn)慎態(tài)勢仍在延續(xù)，但以大型央國企為主的房企拿地預(yù)期開始修復(fù)，預(yù)計(jì)拿地金額增加者從約兩成上升至超三成，且主要為銷售額500億元以上的大型企業(yè)；民企預(yù)期相對謹(jǐn)慎且內(nèi)部分化加劇，僅兩成預(yù)計(jì)拿地金額小幅增加，而其余四成預(yù)計(jì)大幅下降。
2、超八成調(diào)查對象預(yù)計(jì)下半年房企融資難度不會繼續(xù)提升，但不同性質(zhì)房企對融資成本的預(yù)期分化明顯，民企【本報(bào)告的房地產(chǎn)民企包含問卷中選擇民企和混合所有制企業(yè)的兩類房企】面臨較大融資壓力；房企整體融資渠道相對單一，白名單措施效果不顯著，需加強(qiáng)政策針對性和落地速度，助力行業(yè)信心修復(fù)。
3、投資總額層面，金融機(jī)構(gòu)下半年投資不動(dòng)產(chǎn)仍相對猶豫，超八成不傾向增加投資。超六成調(diào)查對象預(yù)計(jì)公募REITs將成為下半年最重要的不動(dòng)產(chǎn)投資類型。近七成調(diào)查對象表示金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資時(shí)，對于資產(chǎn)相關(guān)因素將首要關(guān)注回報(bào)率和城市線級。
近日，中指研究院發(fā)布調(diào)查報(bào)告《2024中國不動(dòng)產(chǎn)市場預(yù)期（下半年）：房企•金融篇》。在房企、金融機(jī)構(gòu)及其他專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)期層面，調(diào)查報(bào)告主要包含以下結(jié)論：
1、房地產(chǎn)企業(yè)對市場信心相對不足，超八成房企調(diào)查對象預(yù)計(jì)下半年銷售額持平或下降；房地產(chǎn)開發(fā)投資謹(jǐn)慎態(tài)勢仍在延續(xù)，但以大型央國企為主的房企拿地預(yù)期開始修復(fù)，預(yù)計(jì)拿地金額增加者從約兩成上升至超三成，且主要為銷售額500億元以上的大型企業(yè)；民企預(yù)期相對謹(jǐn)慎且內(nèi)部分化加劇，僅兩成預(yù)計(jì)拿地金額小幅增加，而其余四成預(yù)計(jì)大幅下降。
2、超八成調(diào)查對象預(yù)計(jì)下半年房企融資難度不會繼續(xù)提升，但不同性質(zhì)房企對融資成本的預(yù)期分化明顯，民企【本報(bào)告的房地產(chǎn)民企包含問卷中選擇民企和混合所有制企業(yè)的兩類房企】面臨較大融資壓力；房企整體融資渠道相對單一，白名單措施效果不顯著，需加強(qiáng)政策針對性和落地速度，助力行業(yè)信心修復(fù)。
3、投資總額層面，金融機(jī)構(gòu)下半年投資不動(dòng)產(chǎn)仍相對猶豫，超八成不傾向增加投資。超六成調(diào)查對象預(yù)計(jì)公募REITs將成為下半年最重要的不動(dòng)產(chǎn)投資類型。近七成調(diào)查對象表示金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資時(shí)，對于資產(chǎn)相關(guān)因素將首要關(guān)注回報(bào)率和城市線級。
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