2023年10月居民樓市信心再度下滑
據(jù)中指調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，10月居民對未來樓市信心再度出現(xiàn)下滑，選擇“購房意愿強于上月”占比約為21%，環(huán)比下降3.3%，選擇“弱于上月占比約為26%，環(huán)比上升3.2%，整體居民觀望情緒明顯增加。
10月半年內(nèi)計劃購房占比出現(xiàn)快速下滑，環(huán)比下降4.6%至23.6%；整體居民入市節(jié)奏出現(xiàn)快速回落，一方面是“金九銀十”期間購房需求出現(xiàn)快速釋放，另一方面是房企推盤節(jié)奏下滑、營銷力度減弱，購房置業(yè)計劃出現(xiàn)不同程度延后。
10月居民到訪占比約為48%，環(huán)比下降8.2%；強政策刺激過后，居民購房活躍度出現(xiàn)走弱，居民看房活動逐步回歸政策前水平。
9月政策快速調(diào)整后，10月政策放松頻次明顯減弱，預(yù)期未來政策放松占比快速下降至36%，穩(wěn)定預(yù)期提升至47%。目前限制政策已經(jīng)應(yīng)放盡放，二三線城市限制措施已基本取消，一線城市堅持底線調(diào)控，近期深圳指導(dǎo)價放松叫停，未來政策將延續(xù)寬松，但放松空間減弱。
房價下跌預(yù)期占比33%，環(huán)比雖出現(xiàn)下滑，但仍處于近一年相對高位。目前市場仍表現(xiàn)供大于求，房企延續(xù)以價換量，居民房價下跌預(yù)期仍較明顯；多數(shù)城市存在下跌預(yù)期，東莞、重慶、合肥、佛山、武漢、鄭州、濟南、青島等城市下跌預(yù)期明顯。
還貸、收入、房價下跌是影響居民置業(yè)的關(guān)鍵因素。其中還貸壓力是首要的阻礙因素，占比達到42%，近期呈現(xiàn)緩慢下降，一方面是銀行調(diào)降存量房貸利率，另一方面是支持商轉(zhuǎn)公、組合貸購房，降低居民購房壓力；收入不穩(wěn)定影響穩(wěn)中有增，宏觀經(jīng)濟底部波動復(fù)蘇就業(yè)收入環(huán)境仍存壓力；房企營銷力度現(xiàn)階段收縮，房價下跌預(yù)期出現(xiàn)下滑。
據(jù)中指調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，10月居民對未來樓市信心再度出現(xiàn)下滑，選擇“購房意愿強于上月”占比約為21%，環(huán)比下降3.3%，選擇“弱于上月占比約為26%，環(huán)比上升3.2%，整體居民觀望情緒明顯增加。
10月半年內(nèi)計劃購房占比出現(xiàn)快速下滑，環(huán)比下降4.6%至23.6%；整體居民入市節(jié)奏出現(xiàn)快速回落，一方面是“金九銀十”期間購房需求出現(xiàn)快速釋放，另一方面是房企推盤節(jié)奏下滑、營銷力度減弱，購房置業(yè)計劃出現(xiàn)不同程度延后。
10月居民到訪占比約為48%，環(huán)比下降8.2%；強政策刺激過后，居民購房活躍度出現(xiàn)走弱，居民看房活動逐步回歸政策前水平。
9月政策快速調(diào)整后，10月政策放松頻次明顯減弱，預(yù)期未來政策放松占比快速下降至36%，穩(wěn)定預(yù)期提升至47%。目前限制政策已經(jīng)應(yīng)放盡放，二三線城市限制措施已基本取消，一線城市堅持底線調(diào)控，近期深圳指導(dǎo)價放松叫停，未來政策將延續(xù)寬松，但放松空間減弱。
房價下跌預(yù)期占比33%，環(huán)比雖出現(xiàn)下滑，但仍處于近一年相對高位。目前市場仍表現(xiàn)供大于求，房企延續(xù)以價換量，居民房價下跌預(yù)期仍較明顯；多數(shù)城市存在下跌預(yù)期，東莞、重慶、合肥、佛山、武漢、鄭州、濟南、青島等城市下跌預(yù)期明顯。
2023年1—10月制造業(yè)投資增長6.2%
2023年110月制造業(yè)投資增長6.2%110月，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）419409億元，同比增長2.9%。其中，國有控股固定資產(chǎn)投資同比增長6.7%；民間固定資產(chǎn)投資215863億元，同比下降0.5%。從環(huán)比看，10月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長0.10%。按構(gòu)成分，建筑安裝工程投資同比增長2.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資8882億元，同比...還貸、收入、房價下跌是影響居民置業(yè)的關(guān)鍵因素。其中還貸壓力是首要的阻礙因素，占比達到42%，近期呈現(xiàn)緩慢下降，一方面是銀行調(diào)降存量房貸利率，另一方面是支持商轉(zhuǎn)公、組合貸購房，降低居民購房壓力；收入不穩(wěn)定影響穩(wěn)中有增，宏觀經(jīng)濟底部波動復(fù)蘇就業(yè)收入環(huán)境仍存壓力；房企營銷力度現(xiàn)階段收縮，房價下跌預(yù)期出現(xiàn)下滑。
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