貝殼研究院：房貸利率下行 杠桿率升至新高
貝殼研究院監(jiān)測顯示，2023年11月百城首套主流房貸利率平均為3.87%，二套主流房貸利率平均為4.43%，均較上月微降1BP。11月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落22BP和48BP。本月銀行平均放款周期為19天，較上月縮短1天，再創(chuàng)2019年以來最快單月放款速度。2023年三季度，重點(diǎn)城市商貸平均貸款成數(shù)為62.6%，較去年同期提高2.9個百分點(diǎn)，較上季度提高1.4個百分點(diǎn)。分能級統(tǒng)計(jì)，2023年三季度，一線城市平均貸款成數(shù)為47.5%，較去年同期提高5.0個百分點(diǎn)，較上季度提高3.0個百分點(diǎn)，提升幅度最大。二線城市平均貸款成數(shù)為61.7%，較去年同期提高3.3個百分點(diǎn)；三四線城市平均貸款成數(shù)最高，為65.5%，較去年同期提高2.3個百分點(diǎn)。
貝殼研究院監(jiān)測顯示，2023年11月百城首套主流房貸利率平均為3.87%，二套主流房貸利率平均為4.43%，均較上月微降1BP。11月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落22BP和48BP。本月銀行平均放款周期為19天，較上月縮短1天，再創(chuàng)2019年以來最快單月放款速度。2023年三季度，重點(diǎn)城市商貸平均貸款成數(shù)為62.6%，較去年同期提高2.9個百分點(diǎn)，較上季度提高1.4個百分點(diǎn)。分能級統(tǒng)計(jì)，2023年三季度，一線城市平均貸款成數(shù)為47.5%，較去年同期提高5.0個百分點(diǎn)，較上季度提高3.0個百分點(diǎn)，提升幅度最大。二線城市平均貸款成數(shù)為61.7%，較去年同期提高3.3個百分點(diǎn)；三四線城市平均貸款成數(shù)最高，為65.5%，較去年同期提高2.3個百分點(diǎn)。
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