6家國資房企評級被調(diào)為“負(fù)面”
日前，國際評級機(jī)構(gòu)穆迪紛紛將中海宏洋、華潤置地、越秀地產(chǎn)、綠城中國、保利發(fā)展、深業(yè)集團(tuán)六家房企的展望評級由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”，將萬科企業(yè)的評級列入下調(diào)觀察名單。在評級的說明中，穆迪先肯定了上述房企在我國房地產(chǎn)行業(yè)中的地位，不過，其提及，保利發(fā)展的評級受到房地產(chǎn)業(yè)的周期性、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)，以及其相對較高的債務(wù)杠桿所制約；綠城中國的信用狀況受到其較高的債務(wù)杠桿率，以及其對合資企業(yè)的重大敞口的限制；越秀地產(chǎn)在廣東省業(yè)務(wù)相當(dāng)集中，擴(kuò)張意愿強(qiáng)烈，有持續(xù)的融資需求；萬科銷售額下滑，可能削弱其財(cái)務(wù)指標(biāo)；華潤置地正進(jìn)行投資以擴(kuò)大住宅開發(fā)和投資組合，將削弱其原本的融資運(yùn)營協(xié)同等優(yōu)勢。
日前，國際評級機(jī)構(gòu)穆迪紛紛將中海宏洋、華潤置地、越秀地產(chǎn)、綠城中國、保利發(fā)展、深業(yè)集團(tuán)六家房企的展望評級由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”，將萬科企業(yè)的評級列入下調(diào)觀察名單。在評級的說明中，穆迪先肯定了上述房企在我國房地產(chǎn)行業(yè)中的地位，不過，其提及，保利發(fā)展的評級受到房地產(chǎn)業(yè)的周期性、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)，以及其相對較高的債務(wù)杠桿所制約；綠城中國的信用狀況受到其較高的債務(wù)杠桿率，以及其對合資企業(yè)的重大敞口的限制；越秀地產(chǎn)在廣東省業(yè)務(wù)相當(dāng)集中，擴(kuò)張意愿強(qiáng)烈，有持續(xù)的融資需求；萬科銷售額下滑，可能削弱其財(cái)務(wù)指標(biāo)；華潤置地正進(jìn)行投資以擴(kuò)大住宅開發(fā)和投資組合，將削弱其原本的融資運(yùn)營協(xié)同等優(yōu)勢。
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