《7月全國租賃市場報告》：35城環(huán)比價格指數(shù)漲跌幅在2%以內(nèi)
近日，58同城、安居客發(fā)布《7月全國租賃市場報告》，聚焦全國40個重點城市的租賃市場情況，數(shù)據(jù)顯示，29個城市7月租賃價格指數(shù)環(huán)比溫和上漲，其中有11個城市價格指數(shù)環(huán)比小幅下跌。整體來看，35個城市7月環(huán)比價格指數(shù)波動幅度位于-2%~2%區(qū)間，價格環(huán)比波動較小。7月僅太原、廈門、西安及長沙環(huán)比價格波動超過2%。
從各線城市的租賃價格表現(xiàn)來看，一線城市7月價格表現(xiàn)漲跌分化，北京、廣州7月掛牌租賃價格環(huán)比上漲1.6%、1.7%，而上海、深圳價格環(huán)比小幅下跌0.1%、0.5%。從漲跌幅來看，一線城市二季度以來價格表現(xiàn)相對平穩(wěn)。同時，受益于租賃市場逐步復(fù)蘇，部分核心二線城市租賃價格指數(shù)表現(xiàn)相對較好，如西安、成都、長沙等。
7月，一室和兩室戶型掛牌價格表現(xiàn)較好，環(huán)比上漲城市數(shù)量較上月有所增加。其中，一室戶型環(huán)比價格指數(shù)上漲城市達到32個，兩室戶型環(huán)比價格指數(shù)上漲城市達到36個，29個城市掛牌一室和兩室戶型價格指數(shù)均呈現(xiàn)環(huán)比上漲。城市表現(xiàn)方面，北京、上海和廣州一室和兩室戶型價格環(huán)比均呈小幅上漲。二線城市中，西安、長沙、福州、太原和石家莊7月表現(xiàn)相對強，一室和兩室戶型的市場活躍度較好。
從7月全國40城租賃價格供需分布來看，中低價格房源供需占比繼續(xù)下降，而中端價格供需占比小幅回升。7月，2000元/月/套以下中低價格房源供需占比繼續(xù)下降，掛牌供應(yīng)占比約47.6%，較上月下降1.8%。對應(yīng)價格需求占比約69.7%，較上月下降1%。同時，2001~6000元/月/套的房源供需占比分別上升1.4%、0.8%。結(jié)合6月市場表現(xiàn)來看，由于夏季畢業(yè)生求職租房需求的增加，以白領(lǐng)群體為主的中端價格需求占比止跌回升。
近日，58同城、安居客發(fā)布《7月全國租賃市場報告》，聚焦全國40個重點城市的租賃市場情況，數(shù)據(jù)顯示，29個城市7月租賃價格指數(shù)環(huán)比溫和上漲，其中有11個城市價格指數(shù)環(huán)比小幅下跌。整體來看，35個城市7月環(huán)比價格指數(shù)波動幅度位于-2%~2%區(qū)間，價格環(huán)比波動較小。7月僅太原、廈門、西安及長沙環(huán)比價格波動超過2%。
從各線城市的租賃價格表現(xiàn)來看，一線城市7月價格表現(xiàn)漲跌分化，北京、廣州7月掛牌租賃價格環(huán)比上漲1.6%、1.7%，而上海、深圳價格環(huán)比小幅下跌0.1%、0.5%。從漲跌幅來看，一線城市二季度以來價格表現(xiàn)相對平穩(wěn)。同時，受益于租賃市場逐步復(fù)蘇，部分核心二線城市租賃價格指數(shù)表現(xiàn)相對較好，如西安、成都、長沙等。
7月，一室和兩室戶型掛牌價格表現(xiàn)較好，環(huán)比上漲城市數(shù)量較上月有所增加。其中，一室戶型環(huán)比價格指數(shù)上漲城市達到32個，兩室戶型環(huán)比價格指數(shù)上漲城市達到36個，29個城市掛牌一室和兩室戶型價格指數(shù)均呈現(xiàn)環(huán)比上漲。城市表現(xiàn)方面，北京、上海和廣州一室和兩室戶型價格環(huán)比均呈小幅上漲。二線城市中，西安、長沙、福州、太原和石家莊7月表現(xiàn)相對強，一室和兩室戶型的市場活躍度較好。
從7月全國40城租賃價格供需分布來看，中低價格房源供需占比繼續(xù)下降，而中端價格供需占比小幅回升。7月，2000元/月/套以下中低價格房源供需占比繼續(xù)下降，掛牌供應(yīng)占比約47.6%，較上月下降1.8%。對應(yīng)價格需求占比約69.7%，較上月下降1%。同時，2001~6000元/月/套的房源供需占比分別上升1.4%、0.8%。結(jié)合6月市場表現(xiàn)來看，由于夏季畢業(yè)生求職租房需求的增加，以白領(lǐng)群體為主的中端價格需求占比止跌回升。
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