全國樓市狹義庫存下降，但待售面積仍夠1600萬人居住
據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心監(jiān)測，由于房地產(chǎn)住宅項目2022年領取銷許速度放緩、新推案減少，全國商品房狹義庫存竟不增反降，超過六成的典型城市狹義庫存同比下滑。不過，部分城市樓市成交量下滑幅度過大，但土地出讓的回調(diào)力度不足，樓市總體庫存去化形勢仍然嚴峻，廣義庫存量仍在攀升。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，我國商品房待售面積已經(jīng)突破6.5億平方米，現(xiàn)有待售面積足夠1600多萬人居住?？硕鸢凑摘M義和廣義兩種庫存量數(shù)據(jù)來反映各地庫存情況，其中狹義庫存量指已批準預售的商品住宅中尚未銷售的建筑面積，廣義庫存量的統(tǒng)計范圍更廣，指可銷售房屋量和涉宅用地施工量之和。一般來說，狹義庫存是一個中短期指標，也是一個房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)和主管部門重點關注的指標，而廣義庫存量則是反映樓市庫存量的長期指標。
據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心監(jiān)測，由于房地產(chǎn)住宅項目2022年領取銷許速度放緩、新推案減少，全國商品房狹義庫存竟不增反降，超過六成的典型城市狹義庫存同比下滑。不過，部分城市樓市成交量下滑幅度過大，但土地出讓的回調(diào)力度不足，樓市總體庫存去化形勢仍然嚴峻，廣義庫存量仍在攀升。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，我國商品房待售面積已經(jīng)突破6.5億平方米，現(xiàn)有待售面積足夠1600多萬人居住?？硕鸢凑摘M義和廣義兩種庫存量數(shù)據(jù)來反映各地庫存情況，其中狹義庫存量指已批準預售的商品住宅中尚未銷售的建筑面積，廣義庫存量的統(tǒng)計范圍更廣，指可銷售房屋量和涉宅用地施工量之和。一般來說，狹義庫存是一個中短期指標，也是一個房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)和主管部門重點關注的指標，而廣義庫存量則是反映樓市庫存量的長期指標。
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