二線城市節(jié)后成交小陽春基礎并不牢固
春節(jié)之后，二線城市新房市場呈升溫趨勢。2月，30大中城市中，二線城市商品房成交面積同比增幅達到27.94%。整體來看，新房的下定速度快于2022年四季度，房企的周去化速度創(chuàng)下三個月新高。國海證券研究所聯(lián)席所長夏磊認為，節(jié)后這波成交量的小陽春基礎并不穩(wěn)固。一方面，疫情積壓購房需求集中釋放后，會逐漸回歸到一個相對平穩(wěn)階段。另一方面，傳統(tǒng)持續(xù)性復蘇視角下，一般二手房會率先啟動，隨后傳導到新房。但此輪的“二手房—新房”熱度傳導順暢度不及以往周期。
春節(jié)之后，二線城市新房市場呈升溫趨勢。2月，30大中城市中，二線城市商品房成交面積同比增幅達到27.94%。整體來看，新房的下定速度快于2022年四季度，房企的周去化速度創(chuàng)下三個月新高。國海證券研究所聯(lián)席所長夏磊認為，節(jié)后這波成交量的小陽春基礎并不穩(wěn)固。一方面，疫情積壓購房需求集中釋放后，會逐漸回歸到一個相對平穩(wěn)階段。另一方面，傳統(tǒng)持續(xù)性復蘇視角下，一般二手房會率先啟動，隨后傳導到新房。但此輪的“二手房—新房”熱度傳導順暢度不及以往周期。
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