3000億房地產(chǎn)基金將成立，支持12家出險房企脫困
7月26日，瑞銀發(fā)表研究報告指，據(jù)報內(nèi)地當(dāng)局已批準(zhǔn)設(shè)房地產(chǎn)基金，為12家陷入財(cái)困的房地產(chǎn)開發(fā)商提供資金支持，預(yù)期基金規(guī)模高達(dá)2000億至3000億元人民幣；另外當(dāng)局亦考慮出臺發(fā)行棚改專項(xiàng)債券政策。該行認(rèn)為房地產(chǎn)基金的成立對市場發(fā)展屬正面，但指出12家財(cái)困主要內(nèi)房短期債務(wù)總額近7420億元人民幣，基金規(guī)模較小，金額不足以完全應(yīng)付。至于棚改專項(xiàng)債券，瑞銀認(rèn)為棚改專項(xiàng)債券將有效提振低線城市購房需求，但將取決于融資規(guī)模，目前細(xì)所尚未確定。該行指，「十三五」期間棚戶區(qū)改造總投資為7萬億元人民幣，預(yù)期現(xiàn)時金額可能下降，同時棚改預(yù)期將帶來低線城市房價大幅上升，以及開發(fā)商和購房者杠桿率上升等副作用。
7月26日，瑞銀發(fā)表研究報告指，據(jù)報內(nèi)地當(dāng)局已批準(zhǔn)設(shè)房地產(chǎn)基金，為12家陷入財(cái)困的房地產(chǎn)開發(fā)商提供資金支持，預(yù)期基金規(guī)模高達(dá)2000億至3000億元人民幣；另外當(dāng)局亦考慮出臺發(fā)行棚改專項(xiàng)債券政策。該行認(rèn)為房地產(chǎn)基金的成立對市場發(fā)展屬正面，但指出12家財(cái)困主要內(nèi)房短期債務(wù)總額近7420億元人民幣，基金規(guī)模較小，金額不足以完全應(yīng)付。至于棚改專項(xiàng)債券，瑞銀認(rèn)為棚改專項(xiàng)債券將有效提振低線城市購房需求，但將取決于融資規(guī)模，目前細(xì)所尚未確定。該行指，「十三五」期間棚戶區(qū)改造總投資為7萬億元人民幣，預(yù)期現(xiàn)時金額可能下降，同時棚改預(yù)期將帶來低線城市房價大幅上升，以及開發(fā)商和購房者杠桿率上升等副作用。
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