龍頭房企坐次變局,保利市占率有望進一步提升
從今年前五月全口徑合約銷售數(shù)據(jù)來看,碧桂園、萬科、保利發(fā)展位列前三,分別實現(xiàn)2012億元、1681.1億元、1592.18億元的銷售額。目前萬科領(lǐng)先保利的幅度不到一百億元。“碧萬保”的排位已經(jīng)持續(xù)了三個月,保利發(fā)展第三的位置算是穩(wěn)住了。保利發(fā)展上一次位居行業(yè)前三還是在2012年,當時剛跨過千億門檻。多年來,房企規(guī)模前四都被碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)中國占據(jù),因為央企對負債率的控制,保利發(fā)展難以重回前三甚至前四。光大證券認為,當前房地產(chǎn)行業(yè)正逐漸從類金融行業(yè)轉(zhuǎn)為類制造業(yè),高杠桿紅利逐漸消逝,而成本優(yōu)勢和回血能力將成為未來房企的核心競爭力,保利發(fā)展作為央企,預期會進一步提升市占率。
從今年前五月全口徑合約銷售數(shù)據(jù)來看,碧桂園、萬科、保利發(fā)展位列前三,分別實現(xiàn)2012億元、1681.1億元、1592.18億元的銷售額。目前萬科領(lǐng)先保利的幅度不到一百億元。“碧萬保”的排位已經(jīng)持續(xù)了三個月,保利發(fā)展第三的位置算是穩(wěn)住了。保利發(fā)展上一次位居行業(yè)前三還是在2012年,當時剛跨過千億門檻。多年來,房企規(guī)模前四都被碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)中國占據(jù),因為央企對負債率的控制,保利發(fā)展難以重回前三甚至前四。光大證券認為,當前房地產(chǎn)行業(yè)正逐漸從類金融行業(yè)轉(zhuǎn)為類制造業(yè),高杠桿紅利逐漸消逝,而成本優(yōu)勢和回血能力將成為未來房企的核心競爭力,保利發(fā)展作為央企,預期會進一步提升市占率。