龍頭房企坐次變局，保利市占率有望進一步提升
從今年前五月全口徑合約銷售數(shù)據(jù)來看，碧桂園、萬科、保利發(fā)展位列前三，分別實現(xiàn)2012億元、1681.1億元、1592.18億元的銷售額。目前萬科領(lǐng)先保利的幅度不到一百億元。“碧萬保”的排位已經(jīng)持續(xù)了三個月，保利發(fā)展第三的位置算是穩(wěn)住了。保利發(fā)展上一次位居行業(yè)前三還是在2012年，當時剛跨過千億門檻。多年來，房企規(guī)模前四都被碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)中國占據(jù)，因為央企對負債率的控制，保利發(fā)展難以重回前三甚至前四。光大證券認為，當前房地產(chǎn)行業(yè)正逐漸從類金融行業(yè)轉(zhuǎn)為類制造業(yè)，高杠桿紅利逐漸消逝，而成本優(yōu)勢和回血能力將成為未來房企的核心競爭力，保利發(fā)展作為央企，預期會進一步提升市占率。
從今年前五月全口徑合約銷售數(shù)據(jù)來看，碧桂園、萬科、保利發(fā)展位列前三，分別實現(xiàn)2012億元、1681.1億元、1592.18億元的銷售額。目前萬科領(lǐng)先保利的幅度不到一百億元。“碧萬保”的排位已經(jīng)持續(xù)了三個月，保利發(fā)展第三的位置算是穩(wěn)住了。保利發(fā)展上一次位居行業(yè)前三還是在2012年，當時剛跨過千億門檻。多年來，房企規(guī)模前四都被碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)中國占據(jù)，因為央企對負債率的控制，保利發(fā)展難以重回前三甚至前四。光大證券認為，當前房地產(chǎn)行業(yè)正逐漸從類金融行業(yè)轉(zhuǎn)為類制造業(yè)，高杠桿紅利逐漸消逝，而成本優(yōu)勢和回血能力將成為未來房企的核心競爭力，保利發(fā)展作為央企，預期會進一步提升市占率。
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