2022集中供地大幕開啟：規(guī)則漸趨“友好” 市場出現(xiàn)暖意
綜合各地的官方信息，今年首輪集中供地的門檻普遍有所下降，體現(xiàn)出地方政府吸引企業(yè)拿地的意圖。從6個城市的競買結(jié)果來看，交易熱度普遍高于去年的第二輪和第三輪集中供地，集中表現(xiàn)為溢價率提升、流拍現(xiàn)象減少等。但總體來看，土地市場仍未達(dá)到去年同期的熱度，尤其是民營企業(yè)的熱情，依然有待恢復(fù)。中指研究院指出，減少配建規(guī)模，將土拍規(guī)則“化繁為簡”，是今年首輪集中供地的主要特征。此外，降低保證金比例、延長付款周期、下調(diào)底價等，也是各地常用的措施。為保證合理利潤、提高企業(yè)的拿地積極性，未來這些措施將進(jìn)一步被其他城市所采用。
綜合各地的官方信息，今年首輪集中供地的門檻普遍有所下降，體現(xiàn)出地方政府吸引企業(yè)拿地的意圖。從6個城市的競買結(jié)果來看，交易熱度普遍高于去年的第二輪和第三輪集中供地，集中表現(xiàn)為溢價率提升、流拍現(xiàn)象減少等。但總體來看，土地市場仍未達(dá)到去年同期的熱度，尤其是民營企業(yè)的熱情，依然有待恢復(fù)。中指研究院指出，減少配建規(guī)模，將土拍規(guī)則“化繁為簡”，是今年首輪集中供地的主要特征。此外，降低保證金比例、延長付款周期、下調(diào)底價等，也是各地常用的措施。為保證合理利潤、提高企業(yè)的拿地積極性，未來這些措施將進(jìn)一步被其他城市所采用。
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