平安證券認(rèn)為,3月百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售降幅擴(kuò)大,反映行業(yè)發(fā)展壓力不減,政策端仍有改善空間,板塊估值有望持續(xù)修復(fù)。中長(zhǎng)期看,隨著本輪陣痛期中部分房企的退出或收縮,行業(yè)整體格局有望得到優(yōu)化,具備融資、管控優(yōu)勢(shì)的品牌房企市場(chǎng)份額及盈利能力均有望得到提升。開(kāi)發(fā)板塊主要關(guān)注,一類(lèi)為短期受益政策放松及拿地端毛利率改善、中長(zhǎng)期有望搶占市場(chǎng)份額的強(qiáng)運(yùn)營(yíng)、高信用企業(yè),如保利發(fā)展、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、招商蛇口、濱江集團(tuán)等;一類(lèi)為基本面有一定支撐、政策博弈彈性標(biāo)的如新城控股、中南建設(shè)、金科股份等。物管板塊估值已至歷史低位,年報(bào)季中期指引下調(diào)的壓力亦逐步釋放,隨著政策的持續(xù)松綁,開(kāi)發(fā)企業(yè)資金端改善,有望帶來(lái)優(yōu)質(zhì)物管企業(yè)估值修復(fù),關(guān)注如碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)、新城悅服務(wù)、金科服務(wù)、星盛商業(yè)等。