債務(wù)風(fēng)險有效化解，融創(chuàng)邁出復(fù)常關(guān)鍵一步
2023-11-20
80502023年11月20日，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布公告，宣布境外債務(wù)重組各項條件已獲滿足，今日起正式生效。歷時18個月的融創(chuàng)境外債重組于今日正式宣告成功，這意味著融創(chuàng)成為首家完成境內(nèi)外債務(wù)重組所有流程的大型房企,公司今后可以甩開包袱輕裝上陣，更好聚焦保交付、經(jīng)營復(fù)常。據(jù)悉，融創(chuàng)的債務(wù)重組方案充分考慮到當(dāng)下行業(yè)波動變化，既有效保障公司可持續(xù)經(jīng)營，成功降債45億美元，極大增厚了企業(yè)凈資產(chǎn)；又充分尊重債權(quán)人訴求，為債權(quán)人提供了留債展期、可轉(zhuǎn)債、強制可轉(zhuǎn)債、融創(chuàng)服務(wù)換股等多種不同的金融工具選項。出險前，融創(chuàng)就敏銳感受到環(huán)境變化，積極采取了促進銷售回款、處置資產(chǎn)、股權(quán)融資等措施?？毓晒蓶|孫宏斌也在第一時間提供了4.5億美元無息貸款，這也被認(rèn)為是中國企業(yè)家精神的一種表現(xiàn)。出險后，融創(chuàng)在完成保交付的同時，不僅高效推進境內(nèi)外債務(wù)重組，還積極爭取地方政府、AMC機構(gòu)的紓困支持，持續(xù)盤活資產(chǎn)，助力經(jīng)營恢復(fù)。正是持續(xù)不懈的堅持、上下同心的努力，融創(chuàng)不但得到了廣大債權(quán)人的認(rèn)可，也得到了相關(guān)政府工作部門及天津政府專班的大力支持。這次債務(wù)重組成功，是各方攜手、行之有效紓困地產(chǎn)企業(yè)的一個樣本，極大提振行業(yè)信心。伴隨著境內(nèi)外公開市場債務(wù)的全部重組完成，融創(chuàng)整體化解約900億元人民幣的債務(wù)風(fēng)險，經(jīng)營基本面也將迎來全面好轉(zhuǎn)的契機：境外公開市場2-3年內(nèi)無剛性還債壓力，化債也帶動權(quán)益資本增加，顯著修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，同時公司后續(xù)保交付工作將得到有力保障，為經(jīng)營恢復(fù)也創(chuàng)造了更好的條件。融創(chuàng)一直響應(yīng)政策號召，將“保交付”當(dāng)作公司經(jīng)營的第一要務(wù)，過程中也得到了政府、金融機構(gòu)的大力支持，第一批次及第二批次保交樓紓困基金落地約190億元，這也成為順利復(fù)工復(fù)產(chǎn)、穩(wěn)定交付的重要基礎(chǔ)。融創(chuàng)去年完成超18萬戶住宅交付，今年前10月交付20.5萬戶，積極兌現(xiàn)保交付的企業(yè)主體責(zé)任，在全行業(yè)的交付排行中名列前茅，同時保交付中依然堅持住品質(zhì)底線，包括福建福州府、南京玄武映、西安融創(chuàng)珺庭府、重慶融創(chuàng)0238等，都成為市場上的交付標(biāo)桿。據(jù)了解，融創(chuàng)今年將保30萬套交付。此次融創(chuàng)境外債的重組成功，也將有力保障保交付這一核心經(jīng)營任務(wù)。讓融創(chuàng)可以更好的將有限的現(xiàn)金資源，投入到保交付工作。（燕云）
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