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格力地產(chǎn)重啟收購(gòu)珠海免稅 構(gòu)建三大業(yè)務(wù)板塊
2022-12-08
775012月8日晚間，格力地產(chǎn)(600185)發(fā)布購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組預(yù)案公告。格力地產(chǎn)擬向珠海市國(guó)資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購(gòu)買(mǎi)其持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，同時(shí)擬向不超過(guò)35名投資者非公開(kāi)發(fā)行股票募集配套資金。公告顯示，本次重組標(biāo)的資產(chǎn)的交易價(jià)格尚未最終確定，預(yù)計(jì)本次交易將達(dá)到《重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的股份發(fā)行價(jià)格為 5.38元/股，不低于定價(jià)基準(zhǔn)日前 60 個(gè)交易日股票交易均價(jià)的 90%。格力地產(chǎn)表示，本次重大資產(chǎn)重組如順利完成后，格力地產(chǎn)將持有珠海免稅100%股份，上市公司將置入行業(yè)前景良好、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)突出、盈利能力較強(qiáng)的免稅業(yè)務(wù)。格力地產(chǎn)也將發(fā)展成為以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展可期的生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，以及堅(jiān)持精品化路線的房地產(chǎn)業(yè)三大板塊為核心的大型上市公司。國(guó)企重組推動(dòng)提質(zhì)增效近期國(guó)家陸續(xù)推出深化國(guó)企改革鼓勵(lì)政策，提高國(guó)有資本配置效率，國(guó)有企業(yè)之間戰(zhàn)略性重組和專業(yè)化整合將會(huì)縱深推進(jìn)，這將成為上市國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。近年來(lái)，在珠海市國(guó)資委的帶領(lǐng)下，珠海國(guó)資國(guó)企改革取得了顯著成績(jī)。本次格力地產(chǎn)與珠海免稅的重組改革，再次證實(shí)了在“產(chǎn)業(yè)第一”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，珠海市全力提升國(guó)企的營(yíng)運(yùn)能力和管理效率，做優(yōu)做強(qiáng)做大國(guó)有資本的決心。此外，金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的利好政策正在緊密落地。不過(guò)格力地產(chǎn)在公告中稱，本次募集配套資金將用于存量涉房項(xiàng)目和支付交易對(duì)價(jià)、標(biāo)的公司的項(xiàng)目建設(shè)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等，不用于拿地拍地、開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)等。而在10月31日，格力地產(chǎn)也完成董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)換屆，新一屆董監(jiān)高團(tuán)隊(duì)順利“接棒”，上市公司也迎來(lái)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵窗口期。鑒于此前導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除，格力地產(chǎn)于12月2日發(fā)布公告，擬繼續(xù)推動(dòng)重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。珠海免稅加快版圖擴(kuò)張資料顯示，創(chuàng)立于1980年的珠海免稅，是珠海市國(guó)資委下屬一級(jí)國(guó)有企業(yè)，也是全國(guó)最早開(kāi)展免稅品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，在國(guó)內(nèi)共有二十多個(gè)陸路口岸和機(jī)場(chǎng)口岸的出入境免稅店，每年為近2億人次的國(guó)內(nèi)外游客提供免稅商品服務(wù)。近年來(lái)珠海免稅通過(guò)重點(diǎn)布局橫琴及海南，積極探索珠海市內(nèi)免稅，拓展布局國(guó)內(nèi)主要機(jī)場(chǎng)、口岸免稅店，進(jìn)一步培育全國(guó)性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。據(jù)介紹，繼今年6月中標(biāo)橫琴口岸出境大廳出境免稅店項(xiàng)目后，12月2日和6日，珠海免稅再次“連中兩元”，中標(biāo)中山港口岸出境免稅店和珠海灣仔口岸出境免稅店經(jīng)營(yíng)權(quán)，成功布局大灣區(qū)免稅市場(chǎng)兩處戰(zhàn)略要地。珠海免稅現(xiàn)已形成以免稅業(yè)務(wù)為核心，涵蓋口岸免稅、多元商貿(mào)、跨境商務(wù)、口岸經(jīng)濟(jì)、商業(yè)綜合、線上渠道的綜合商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)體系。截至2021年末，珠海免稅資產(chǎn)總額54.77億元，所有者權(quán)益合計(jì)35.24億元；2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.06億元，凈利潤(rùn)6.12億元。重組完成后，通過(guò)引入源源不斷的“資本活水”，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力有望進(jìn)一步增強(qiáng)。格力地產(chǎn)本次重組方案也受到機(jī)構(gòu)的看好，信達(dá)證券分析師表示，珠海免稅作為具備優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)能力和盈利能力的老牌免稅商，有望受益于行業(yè)快速發(fā)展，并與格力地產(chǎn)現(xiàn)有消費(fèi)板塊形成互補(bǔ)，有望為公司未來(lái)成長(zhǎng)注入新動(dòng)能。國(guó)泰君安分析師認(rèn)為，本次重組將增厚格力地產(chǎn)利潤(rùn)，同時(shí)有利于珠海免稅的業(yè)務(wù)擴(kuò)張。（文穗）
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華夏幸福(600340)12月8日晚間公告，下屬全資子公司擬向大廠回族自治縣國(guó)宏運(yùn)營(yíng)管理有限公司轉(zhuǎn)讓名下所屬產(chǎn)業(yè)園等四項(xiàng)資產(chǎn)，總價(jià)款合計(jì)6.93億元。轉(zhuǎn)讓價(jià)款將專項(xiàng)用于公司下屬公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)支出。
據(jù)北京銀行消息，12月8日，北京銀行舉辦重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略合作簽約儀式，為萬(wàn)科集團(tuán)、中海地產(chǎn)、招商蛇口、華潤(rùn)置地、金隅集團(tuán)、首開(kāi)集團(tuán)、城建集團(tuán)、濱江集團(tuán)等重點(diǎn)房企提供意向性融資總額2500億元，共同推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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