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原帖
2019-07-05 08:53
房企分拆物業(yè)上市成風(fēng) 整體發(fā)展嚴(yán)重依賴母公司房企分拆物業(yè)上市成風(fēng) 整體發(fā)展嚴(yán)重依賴母公司
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至目前，共有14家物業(yè)上市公司，其中包括一家在A股的南都物業(yè)和13家港股上市的物業(yè)企業(yè)?？硕鹧芯恐行姆治觯飿I(yè)公司爭(zhēng)相上市是因?yàn)樯鲜兄笏麄兊馁Y本支撐力度會(huì)更強(qiáng)，企業(yè)的知名度也得到提升。由于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入存量市場(chǎng)，因此可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)物業(yè)管理行業(yè)空間仍然十分廣闊。
而從房企業(yè)績(jī)會(huì)發(fā)布信息來(lái)看，多家企業(yè)都表露出來(lái)未來(lái)有拆分物業(yè)上市的意愿，但是由于物業(yè)管理公司存在業(yè)績(jī)規(guī)模小、關(guān)聯(lián)交易占比高以及獨(dú)立性等問(wèn)題，因此在A股上市難度較大，未來(lái)H股仍是物業(yè)管理的主要戰(zhàn)場(chǎng)。值得注意的是，規(guī)模前五的物管公司均為房企背景公司，但有房企背景的物業(yè)管理公司對(duì)母公司的依賴則更為嚴(yán)重。 |
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