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原帖
2022-07-01 09:00
開發(fā)商正在放棄剛需開發(fā)商正在放棄剛需
近年來，新房市場持續(xù)向改善型需求轉變，剛需產品明顯縮水。CRIC數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，194個重點監(jiān)測城市普通住宅三房和四房的成交比例達80%，面積段也出現(xiàn)了上升，其中140-180平方米成交上升最為明顯。整體來看，無論是一二線城市，還是三四線城市，三房戶型占比都超5成以上，同時四房戶型成交套數(shù)占比上升幅度最大。整個市場朝改善型需求轉變明顯。與新房消費升級不同的是，二手房中的二房成交比重顯著回升，并取代三房成為主力成交房型，中低面積段成交最為活躍。簡單來說，在新房市場逐步邁向改善和中高端產品的時候，二手房市場承接了剛需。 |
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