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原帖
2022-03-31 14:37
兩地商品房預(yù)售新規(guī)4月1日起施行兩地商品房預(yù)售新規(guī)4月1日起施行
《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》4月1日起施行?！兑?guī)定》明確，預(yù)購人支付的全部購房款均為預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管。 東莞市明確，自2022年4月1日起，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在完成不動產(chǎn)首次登記(俗稱“確權(quán)”)且東莞市房產(chǎn)交易平臺可獲取到不動產(chǎn)實(shí)測權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)后，開發(fā)企業(yè)在東莞市房地產(chǎn)交易平臺進(jìn)行合同簽約的需使用《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》。 有分析人士指出，上述東莞新政施行后，因現(xiàn)售并沒有進(jìn)行資金監(jiān)管賬戶機(jī)制，開發(fā)商對于收入有更大的支配權(quán)。對于開發(fā)商資金流動性困境，可以在一定程度上緩解。 |
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